西成忆树策划报告

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第一章市场分析
一、区域概述
（一）区域背景：
受一线地铁和西部传统工业的带动石景山区是京城十大边缘集团中发展最早、最成熟的居住区但由于国家重工业大户的首钢建设于此空气质量、饮用水质、周边环境的污染问题长期阻碍了石景山区域房地产的发展随着北京经济产业结构的调整污染问题已经得到逐步改良首钢迁移再次促进石景山区居住环境的改善
其实石景山是京西自然环境较好的区域离西山最近又有永定河河道穿过未来五年还将完成八个景点在城区里发展绿色产业是石景山区的独有特色地势的独特以及多年的绿化积累已基本上形成了把上风上水的石景山变成北京市“绿肺”的难得优势
2010年的奥运会同样给石景山带来了契机三个奥运会场馆主会馆将座落于此五棵松附近的大型奥运项目、阜石路上的首钢篮球馆、石景山体育场、位于老山的国家自行车摩托车训练基地等都将给石景山的房产项目带来潜在的升值空间这一点从石景山体育场北长安家园的热销就可以看出凡能够看到体育场朝向的房子均被一抢而空
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