房管局20xx年度半年工作总结
半年来,我局在市委、市政府的领导下,在市规划和建设局党组、行政及上级主管部门的具体指导下,认真贯彻学习党的十七大,省委九届四次全会,达州市委二届十次全会精神和万源市委四届三次全会精神,深入开展机关效能建设优化发展环境活动,落实科学发展观,坚持以人为本,构建和谐万源,大力推进管理体制创新,努力作好各项工作。回顾起来我局在今年上半年主要做了以下工作,取得了较好成绩,现总结如下:
一、 完成主要工作情况
(一)加强全局干部职工思想政治工作,开展机关效能建设。
按照市委、市政府、市机关效能建设领导小组和建设局党组行政的安排部署,我局也出台了万房发(20xx)5号《关于加强机关效能建设优化发展环境的实施方案》,下发到各股室和各中介机构,在全局内很快形成了开展效能建设优化发展环境的高潮,目前已进入查找问题建立和清理制度及公开承诺阶段并要求每个职工书面写出《立足本职工作应该做什么?》的体会材料,迄今为止共收到30份,每个职工不但找准了问题而且也提出了整改措施。为了接受监督,我们于四月中旬设立了投诉、电话和信箱;五月一日开始规范了政务公开制度,在政务公开网上公开承诺承办职责,承办事项,办理依据,办理程序,收费标准,办理时限,办理结果等,通过政务公开,得到了广大群众的好评,在去年政务工作目标考评中获得市委、市政府颁发的“第三名”荣誉称号并行文通报和授牌表彰。
在开展机关效能建设优化发展环境活动中我们还积极组织职工开展“惠民活动”,今年年初由于冰雪灾害所致,我市受灾也较为严重,为了使我局的对口扶贫点的群众过上一个祥和愉快的春节和帮扶灾区人民战胜冰雪自然灾害,在资金十分紧张的情况下向河口镇捐赠水泥20吨,现金5000元,支援大沙乡新农村建设;向溪口乡双龙庙村10户特困户发放补助金3000元。特别是在5.12四川汶川大地震中,全局职工心系灾区人民,充分发杨“一方有难,八方支援”的中华美德,积极踊跃地与建设局一道向灾区人民捐款近5000元;共产党员缴纳特殊党费近3000元,局党支部书记•局长赵大权同志在缴纳特殊党费时将自己一个月的工资1200元全部缴纳,给本党支部全体党员树立了很好的榜样。我们的捐款虽然不多,但给灾区人民重建家园也尽了我们房管职工的一点心意。
(二)认真做好各项业务工作。
1、截止五月底,共办理房屋权属登记808件,登记面积18.8万㎡,办理《房屋所有权证》803本,办理《房屋他项权证》273本,其中:初始登记138件,登记面积4.43万㎡;转移登记578件,登记面积5.56万㎡;变更登记92件,登记面积3.3万㎡;抵押(按揭)登记861件,登记面积7.75万㎡;注销登记359件,登记面积1.34万㎡。整理房产档案1669卷(其中:房产档案808卷,他项和按揭档案861卷),并全部归档入柜。
2、 加强房地产开发,商品房预(销)售监督管理。
(1)按照相关规定和职能职责对进入我市进行房地产开发企业资质等级进行初审,由房地产开发企业提供相关资质证书等文件报我局备案,我局严格按程序进行审核后出具职业备案通知书。半年来共审查备案房地产开发企业1个。对符合商品房销(预)售条件的办理《商品房预售许可证》,并对经我局准予预售的商品房等情况通过电视媒体进行公示。半年来共办理《商品房预售许可证》3件,预售许可面积3.4万㎡。
(2)加强房地产开发企业建设行为的监督管理,对目前在我市已开工的在建项目和预计开工的建设项目共1个,落实专人监管,随时掌握商品房开发建设,销(预)售的动态,对批准预售的实行预售资金监督制度,推行三方(房管局、银行、开发企业)为责任主体,要求商品房预售资金存入银行预售资金专户,在预售资金使用中严格执行申报、审核制度。从而有效地规范商品房开发建设、销(预)售管理,促进我市房地产市场健康有序的发展。
(3)严格执行商品房销(预)售备案登记制度。半年来共办理商品房预(销)售备案登记862户,预(销)售面积8.13万㎡。
3、认真抓好房屋安全鉴定工作。半年来共受理和鉴定房屋225件,其中单位52件,学校173件,鉴定房屋建筑面积39.4万㎡。特别是今年5.12汶川地震后,我市居民住宅、单位、学校等都有不同程度受损,专业鉴定人员不分节假日,夜以继日的工作,从城镇到区乡从不叫苦叫累,为确保人民生命财产安全起到了积极作用。
4、加强房屋中介服务行业指导和管理,规范房产中介服务行为。一是加强房地产评估市场指导,半年来接受房产价格评估委托397宗,评估房屋面积5.97万㎡,评估价值4970万元;二是依法测绘,规范程序,严格审核,减少误差。半年来共受委托测绘房屋66宗
20xx年六月四日