物流配送中心及超市项目

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目  录
第一章  总  论 1
第一节  概  述 1
第二节  研究结论 5
第二章  项目建设必要性及意义 8
第三章  投资环境及市场环境分析 12
第一节  投资环境分析 12
第二节  市场环境分析 14
第四章  建设目标及建设内容 20
第一节  建设目标 20
第二节  建设规模及内容 21
第五章  项目场址与建设条件 22
第一节  项目场址 22
第二节  建设条件 23
第六章  项目经营方案及设备系统 25
第一节  物流配送中心的选择及流程 26
第二节  主要物流配送设备设施 29
第三节  配送中心信息系统 32
第四节  物流配送中心经营及管理策略 38
第五节  超市经营方案 40
第六节  超市营销策略 42
第七节  超市技术设备 43
第七章  工程技术方案 44
第一节  总体设计概况 44
第二节  总平面布置 45
第三节  建筑方案 47
第四节  结构方案 50
第五节  公用工程方案 52
第八章  环保、节能与安全 58
第一节  环境保护 58
第二节  节  能 60
第三节  劳动安全 61
第九章  组织机构及劳动定员 62
第一节  组织机构 62
第二节  劳动定员及培训 64
第十章  项目进度计划 65
第十一章  投资估算及资金筹措 65
第一节  投资估算 65
第二节  资金筹措 68
第十二章  财务评价 68
第一节  营业收入和营业税金及附加估算 69
第二节  总成本费用估算 70
第三节  项目盈利能力分析 72
第四节  项目不确定性分析 73
第十三章  综合效益评价 74
第一节  经济效益评价 74
第二节  社会效益评价 75

附表：
附表1   固定资产投资估算表
附表2   投资使用计划及资金筹措表
附表3   营业收入估算表
附表4   营业收入和营业税金及附加估算表
附表5   固定资产折旧估算表
附表6   无形及递延资产摊销估算表
附表7   总成本费用估算表
附表8   损益表
附表9   现金流量表(全部投资)
附表10  现金流量表(自有资金)
附表11  资金来源及运用表
附表12  资产负债表
附表13  敏感性分析表
附表14  财务评价基础数据和指标汇总表

附件：
附件1   无锡商业大厦股份有限公司企业法人营业执照
附件2   无锡商业大厦股份有限公司资产负债表及利润表
附件3   国家发展计划委员会计经贸[2000]999号《关于无锡东方物流配送中心及超市项目建议书的批复》

附图：
附图1    项目区域位置图
附图2    项目总平面布置示意图，大小：5.92 MB