升华温泉花园项目营销推广定位策略

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给一个理由留住富人买别墅
当一个社区的建筑上升到完全与居者融为一体的境界这一至高的自然状态时即是社区的居者无上的荣耀和无比的幸福！
别墅作为建筑的最高形态其居者相对也是社会的主流与砥柱！因此无论是其赋予居者生活的质量还是赋于居者的生活享受都应体现绝对的纯粹不容丝丝与别墅不相融的社区元素蓬生其中更不允许有丝毫的遗憾游离于高附加值享受的同时新乡作为一个二线小城市支撑别墅与住别墅的人的意识形态和价值体系尚未成熟加上郑州与新乡的特殊地缘关系让新乡住得起别墅的阶层更多的向郑州发展那么新乡的别墅卖什么？新乡的别墅靠什么留住富人？因此新乡别墅必需给新乡富人一个居住的理由！这个理由就是项目的高附加值与超越别墅居者的对别墅价值的心理期望！
如何塑造别墅项目的形象、如何提升其附加值这是卖别墅的核心元素别墅一旦沦为“大流”那么生活的附加值与尊崇感亦必将随之付诸东流这是别墅不同于低端形态物业的客观所在
升华温泉花园作为新乡别墅的又一次飞跃如何突现其给这个城市带来的居住观念的变化如何成功地从诸多已开发的别墅中脱颖而出如何让别墅居者的认同感在升华温泉花园得到享受的升华这就是除客观因素之外的营销推广定位赋予项目的特殊价值！
项目的定位的重要性在于其差异性的策略这种差异性不是自我标榜的差异化更非是空穴来风和臆测的自欺欺人的差异对于别墅而言这种差异化的建立应是项目与市场尤其是潜在竞争对手之间的个性化与唯一性的附加值的最大化体现这一点是豪宅产品即别墅不同于市场中低端楼盘和高档楼盘的主要区别那么升华温泉花园卖什么？温泉？位置？景观？升华温泉花园又凭什么与别墅阶层产生共鸣呢？升华温泉花园的差异性定位和差异性诉求是成功的唯一出路！
就目前新乡市场中存在的物业形态而言别墅显然没有赢得其真正的市场名份或者说应该达到（占据）的市场地位更不必说纯粹的别墅豪宅社区虽然存在这类所谓的别墅但更多的仍是以中高端产品鱼目混珠型的社区出现个别类型定向开发的社区也不能称为真正意义的别墅生活景观缺乏、绿化不多、精神空洞产品形态与建筑风格更是丧失了别墅应有的尊贵感与生活享受的上流本真正是因为缺乏真正印象中的别墅享受使消费者很难认同丧失精神享受的别墅产品
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