“锦上海”项目营销策划报告

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项目的立项、开发建设及营销推广需要考虑的问题千头万绪
“锦上海”项目的成功开发与营销应该结合实际情况的现状与动态变化解决自己的问题
这些问题如果能够得以顺利有效的解决将是本项目成功的关键所在
问题一：现在的市场是怎样的？市场的现状将对本案产生哪些方面的影响？我是要迎合市场还是要创造需求？
问题二：我的竞争对手是谁？这些竞争对手的市场表现如何？他们的开发、营销情况对我们的借鉴意义何在？
问题三：当前的消费市场现状如何？如何根据市场与产品确定我们的目标消费群？目标消费群的消费习惯与偏好又是怎样的？
问题四：我们是否对项目地块环境进行了详尽有效的分析？区域动态与市政规划情况我们都清楚吗？
问题五：对于项目及产品我们是否清楚了他的优势与劣势、机会与威胁？产品的切入点在哪？
问题六：对于产品的规划、建筑类型、建筑风格、户型比例、环境设计我们是否已经做好了准备？
问题七：针对项目实际情况与市场现状和发展趋势对我们的产品该进行怎样的定位？这样的定位有支撑吗？
问题八：怎样的产品和营销概念才能让我们的消费群更能接受？我们的营销总精神、营销概念、推广策略如何确立？
问题九：我们应该制定怎样的价格策略、销售策略来去化我们的产品？销售的组织与体系又该如何？销售周期如何安排？
问题十：怎样的广告媒介和手段对项目的销售能产生最大效益？我们的广告策略、广告计划、广告风格与主题应该如何来定？
问题十一：公关活动和SP活动如何与销售与推广巧妙结合？
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