透视楼盘价略策略

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提前预定测探需求
在开盘前先采取提前预定的方法了解楼盘价格制定策略是否科学并给项目带来预期的利益保障如果认购过于踊跃开发商不可大喜过望这说明价格过低开发商有必要平衡下价格如果认购问津多下定少这说明楼盘价格偏高开发商应适当调整价位或将项目性价比进行更优的改进
限量销售营造商机
开发商或在开盘、或在某重要活动(如教师节)拿出一定量的单位进行较大折扣的销售这种单位往往不是性价比较好的房子但因价格具有很强的诱惑力因此常能吸引不少关注
售价不同老板做东
内部关系价、集闭购买价、市场价在楼盘销售小价格随客户的不同也存在很大差异很多项目在售卖过程中会根据客户需求采用老板定价签字销售的方式这种做法会让客户感到房价不但是内部价也是最低价
业主推荐互利双赢
目前不少有实力的开发商将服务中心转向老客户和业主开发商将新盘内部认购的机会让给老客户老客户在享有优先认购权的同时还享有推荐新客户的权利这种既方便自己也帮助朋友的行为无疑让老客户有特权感和满足感
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