我国产权式酒店发展现状

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“产权式酒店”是上个世纪70年代兴起的产物在旅游创新过程中瑞士企业家亚历山大耐首先提出“时权酒店”（Timeshare•Hotel）的概念它是投资赚取回报进行休闲度假娱乐为目的新型物业形式酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者投资者一般并不在酒店居住而是将客房委托给酒店经营分取投资回报同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权
目前世界上已有60多家产权式酒店集团4500个产权式酒店的度假村产权式酒店产业已成为年营业额65亿美元的全球产业2010年全球产权式酒店销售达300亿美元
伴随着中国经济同欧美等发达国家差距的缩小和旅游业的兴起中国中产阶级的消费及投资能力不断增强自1995年开始产权式酒店在国内著名旅游度假区不断开花北京、上海、深圳、海南等地已相继诞生了300多家产权式酒店其中成功运作并使业主获利颇丰的深圳雅兰大酒店；倡导“e时代人性化商务空间”的厦门悦华酒店；位于有“东方夏威夷”之称的亚龙湾国家度假区的三亚华宇皇冠假日酒店；还有青岛佳信大酒店、秦皇岛的维多利亚港湾、兴隆康乐园大酒店；北京的快乐无穷大——龙庆峡（假日）乡村俱乐部龙脉温泉等
产权式酒店经营要素分析
1地理位置要好产权式酒店一般都建在景色优美的著名旅游度假圣地这是因为度假区吸引来的络绎不绝的客源是产权式酒店经营的基本保障同时风景优美的度假区能从感性层面冲击着对产权式酒店的占有欲
2规划设施要完善“产权式酒店”是度假产品酒店客人是来度假的酒店在规划设计中既要满足实际功能还要照顾度假客人的心理感受同时能提供丰富多彩的度假休闲配套产品如洁净的泳池、风情餐吧、沙滩休闲吧、美体健身房、水疗SPA、咖啡屋、夜总会周边最好有游艇、高尔夫等高尚配套全面提升度假品质
3酒店经营管理水平要有保障酒店的管理能力是产权式酒店成功运作的重要因素这不仅能提供专业的服务让所有来酒店度假的客人享受完美假日而且专业的管理人员或管理公司还能合理降低酒店运作成本为业主们赢得更多的利润
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