关于募集资金运用可行性研究报告

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（一）本次非公开发行股票拟募集资金净额35亿元用于如下
项目：
序
号
资金用途项目总投资
（万元）
募集资金投入
（万元）
企业自筹部分
（万元）
1增资天津津滨科技工业园投资
有限公司建设津滨科技创新工
业园项目
1212505200069250
2开发建设滨海圣乔治小镇项目1589636000098963
3增资并控股天津市宁发投资有
限公司建设津滨新城项目
813438238000575438
合计1093651350000743651
（二）公司董事会关于本次募集资金使用的可行性分析均建立在
如下假设的基础上：
1、项目的建设周期为3-6年
2、项目的经营模式为所开发项目全部出售
3、项目的销售价格按可比同类地区、同类项目20最新一年的实际最
高销售价格测算并且不考虑项目产品销售价格在开发周期内的增减
变化
4、项目的自有资金投入占项目总投资额的30%-50%
（三）董事会关于本次募集资金使用的可行性分析
1、投入募集资金5.2亿元增资天津津滨科技工业园投资有限
公司建设津滨科技创新工业园项目
（1）募集资金使用计划
…………
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